牙郎_分卷阅读_157
过了会儿客户走出厨房，目光在乱敲手机屏幕的周驰身上停留了两秒，招手让谢震过去。谢震过去了不到两分钟，就走回来跟杨桢说：“哥，客户看完了，我们先出去嘛。”
杨桢去叫周驰锁门，周驰一局还没杀完，疾风骤雨地在屏幕上乱点，无暇他顾地说：“我还得要几分钟，有事你们就先走。”
客户大哥看房东这儿子头都没抬，十足一副“你爱买不买”的架势，心里登时有点没底，但还是转身出了门，中介说要避开房东和他的家属，先回附近的门店坐着说。
杨桢跟周驰说不上熟，但勉强能算个脸熟级的朋友，就单独留下来等了会儿。
几分钟后对方的水晶被推掉了，周驰没拿到MVP，心里骂着MMP，抬头一看沙发角上有个人，吓得心脏突了一下，骂道：“卧槽，没走你吭个声啊大哥！”
杨桢：“我看你有点忙，没忍心打扰你。”
周驰翻了个白眼，站起来拍拍屁股说：“你是在等我吗？是不是还有啥事儿要说啊？”
杨桢：“没事，走吧。”
那就是纯粹在等他了，周驰心里有点感动，张了张嘴似乎要说什么，最后戛然止在了牙关跟前，他虽然是个坑爹儿子，但被周艾国好吃好喝地养了这么多年，到底不能做白眼狼。他蹿起来一巴掌拍熄了客厅的灯，说：“走起。”
从小区里出来以后，周驰开车走了，杨桢则回了就近的门店，谢震和那个高个子在会议室里坐等，已经愉快且迅速地达成了协议，要约房东面谈。
杨桢给周艾国打电话约会面时间，但周艾国却说：“不巧，我今天出差到临海来了，最快也得下周一才回得去。”
于是会面就暂定在了下周一，谢震为了确保后面没有横插一杠的竞争者，就说：“杨哥，我的客户很诚意要买了，这样，你帮我们把这房子先屏蔽，等我们见完房东了再放出来，行吗？”
先约先谈先得，这本来就是约定俗成的规矩，杨桢利用维护人权限将730这套房子暂时屏蔽了，然而隔天，他就接到了周艾国愤怒的质问。
“杨桢，我那套房子，为什么看不到了？”
第113章
杨桢听见这话的第一反应，就是权微果然是个乌……不，预言家，他有种不好的预感。
“有客户约您见面，我们就暂时将房源屏蔽了，”杨桢虽然不是很懂他为什么这么激动，但还是客气地回答道。
周艾国冷冷地说：“可是这事并没有经过我的同意。”
中介并不是周家开的，将房源挂到网络上去需要房东签字同意，但屏蔽或下架就是中介自己的事了，杨桢客观地说：“您愿意卖，买家也愿意买，现在只是缺一个碰面的时间，先约先谈，对买家公平，您也落得清净，这种情况下我们都是这么处理的，您是卖卖房子的老前辈，应该对这个规矩不陌生才对。”
周艾国当然不陌生，但前提只有在他的身份是买家的时候，他才愿意接受这个规矩。他被杨桢不温不火地刺了一下，冷笑了一声，没做其他回应。
杨桢习惯了这人不好相处，也不往心里去，转而问道：“关于下周一跟买家见面的时间，您想定在上午还是下午？”
周艾国沉默了半分钟左右，忽然不按常理出牌地说：“房价一天一个样，我关注的几套房子已经调价了，这让我觉得按照之前挂出去的价格卖就亏了。”
话说到这份儿上，言下之意就很明显了，杨桢皱了下眉头，揣着明白装糊涂说：“所以，您的意思是？”
周艾国的年龄和脸皮都在这，没必要跟杨桢不好意思，他语气丝毫没变地道：“你马上帮我调个价，把总价从82调到86，不允许议价，我的费用客户出，那边要是同意，那就周一见，要是不同意，那就很遗憾了，你立刻给我把房子解锁了。”
所谓坐地起价，说的就是眼下的情况了，杨桢一边觉得周艾国没有契约精神，但另一边市场确实又是这样，如果自己是房东，杨桢肯定也希望自己的房子卖价越高越好，这种行为可以理解，但旁观起来还是会有种利字当前、人太善变的感觉。
杨桢明知道会是徒劳，但出于希望顺利成交的目的，还是劝了劝：“买家很有诚意，是个跟您儿子差不多大的男生，要是手里还有余钱，用年轻人的眼光来看肯定愿意买电梯房，房价是在涨，但您早卖了也有资金好早点再买，肯定亏不了，一口气涨4万，可能会吓退不少有意向的客户。”
“我也不急着卖，”周艾国想也没想就答道，甚至还笑了起来，“总价高了，对你们中介也是有利无害啊，去年7月份那会儿你们天天措蹿着我们涨价，现在是良心发现了还是怎么的，我主动要涨，你倒还不愿意了？”
不是良心发现，而是去年7月份他还没来，杨桢眼神一动，总算听到周艾国表明了他的立场，这个炒房客不急着卖，他是在试探市场。
那要是试探的话，杨桢打赌调价肯定不止这一次，这样看来，这中老年果然不是在照顾他的生意，而是在拉他共沉沦，他可能会白忙一场，而且被诚意购买的客户当成那个没诚意的房东的同谋。
“不是不愿意，”杨桢用开玩笑的口吻说，“而是怕不知足、一场空，您坚持要涨4万，没得商量，是吗？”
周艾国是个比权微疯狂几倍的赌徒，语气坚决地说：“对。”
杨桢挂掉电话叹了口气，唤醒电脑切入后台，将周艾国那套房子的价格抬了4万，然后立刻去通知谢震。
谢震听得直嚷嚷：“我日！这也太不讲信用了吧，以为别人买房都跟买大白菜一样啊，哥你稳一稳呢？”
杨桢：“稳过了，没什么用，很强势，态度就是爱买不买。”
谢震气得想笑：“唉，希望客户别冲我撒气。”
杨桢安慰说：“应该不至于，多数人素质还是挺高的，不过之后咱们也留个心眼，涉及调价、要撤房等是房东那边出问题的事，尽量跟他们用文字交流，客户质疑起来也好解释。”
谢震“嗯”了一声，憋了几秒评价道：“操蛋！”
两则通话的功夫里，中介平台上就来了好几条消息，都是问房子的，杨桢放下手机，双手移到键盘上的瞬间又想起了一件事，拿起手机出去了。
他走到店外面打了通电话：“大姐，我让你们备的材料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明还有半年的银行流水，你备齐了吗？”
郑大姐：“啊？还没呢，不是说下周之前备齐就行了吗？俺们那收入证明还没开呢。”
“那赶紧去开，”杨桢语气如常，但内容里满是催促的意思，“最近房价在涨，有些房东已经开始观望了，我怕拖出问题，咱们不等下周了，你今天就去开，开出来了立刻拍照给我看，没问题我们立刻就约房东，面签和申请贷款的流程放在一天走完。”
对于郑大姐来说，楼市怎么样都是听中介说的，杨桢这么一说她就慌了，满口答应下来，生怕房东反悔。
——
2号楼下的车道上，小雪节气过后的室外风刮的人脸疼。
权微忽然被一个不怎么熟的人问起职业动向，怔了一下没太明白秦如许提这个问题的动机，他说：“你问这干什么？”
秦如许感觉自己像是在打听别人的商业机密，但这点感觉还不足以阻止她继续打听，她坦白说：“我之前不是把房子卖了吗，手里现在有一点钱，这年头也就房子保值，要是还有上涨空间的话，我就想买个小的，投资用。”
这思路听起来似曾相识，权微脑海里记忆划过，然后他才反应过来，曾经的自己也是这么打算的。
那时他握着30万，一脚踏入了青山的楼市，如今的秦如许也因为实现了一定程度上的财富自由，而靠近了这条让人嫉妒和唾骂的路。
权微心里门儿清，知道一旦她买了个小的，很快就会想再买一套。
别跟他说什么别同流合污、要做股清流的屁话，对财富和权力的追逐是人本能里的东西，那些自命清高的人，或许就是没见过诱惑。
杨桢去叫周驰锁门，周驰一局还没杀完，疾风骤雨地在屏幕上乱点，无暇他顾地说：“我还得要几分钟，有事你们就先走。”
客户大哥看房东这儿子头都没抬，十足一副“你爱买不买”的架势，心里登时有点没底，但还是转身出了门，中介说要避开房东和他的家属，先回附近的门店坐着说。
杨桢跟周驰说不上熟，但勉强能算个脸熟级的朋友，就单独留下来等了会儿。
几分钟后对方的水晶被推掉了，周驰没拿到MVP，心里骂着MMP，抬头一看沙发角上有个人，吓得心脏突了一下，骂道：“卧槽，没走你吭个声啊大哥！”
杨桢：“我看你有点忙，没忍心打扰你。”
周驰翻了个白眼，站起来拍拍屁股说：“你是在等我吗？是不是还有啥事儿要说啊？”
杨桢：“没事，走吧。”
那就是纯粹在等他了，周驰心里有点感动，张了张嘴似乎要说什么，最后戛然止在了牙关跟前，他虽然是个坑爹儿子，但被周艾国好吃好喝地养了这么多年，到底不能做白眼狼。他蹿起来一巴掌拍熄了客厅的灯，说：“走起。”
从小区里出来以后，周驰开车走了，杨桢则回了就近的门店，谢震和那个高个子在会议室里坐等，已经愉快且迅速地达成了协议，要约房东面谈。
杨桢给周艾国打电话约会面时间，但周艾国却说：“不巧，我今天出差到临海来了，最快也得下周一才回得去。”
于是会面就暂定在了下周一，谢震为了确保后面没有横插一杠的竞争者，就说：“杨哥，我的客户很诚意要买了，这样，你帮我们把这房子先屏蔽，等我们见完房东了再放出来，行吗？”
先约先谈先得，这本来就是约定俗成的规矩，杨桢利用维护人权限将730这套房子暂时屏蔽了，然而隔天，他就接到了周艾国愤怒的质问。
“杨桢，我那套房子，为什么看不到了？”
第113章
杨桢听见这话的第一反应，就是权微果然是个乌……不，预言家，他有种不好的预感。
“有客户约您见面，我们就暂时将房源屏蔽了，”杨桢虽然不是很懂他为什么这么激动，但还是客气地回答道。
周艾国冷冷地说：“可是这事并没有经过我的同意。”
中介并不是周家开的，将房源挂到网络上去需要房东签字同意，但屏蔽或下架就是中介自己的事了，杨桢客观地说：“您愿意卖，买家也愿意买，现在只是缺一个碰面的时间，先约先谈，对买家公平，您也落得清净，这种情况下我们都是这么处理的，您是卖卖房子的老前辈，应该对这个规矩不陌生才对。”
周艾国当然不陌生，但前提只有在他的身份是买家的时候，他才愿意接受这个规矩。他被杨桢不温不火地刺了一下，冷笑了一声，没做其他回应。
杨桢习惯了这人不好相处，也不往心里去，转而问道：“关于下周一跟买家见面的时间，您想定在上午还是下午？”
周艾国沉默了半分钟左右，忽然不按常理出牌地说：“房价一天一个样，我关注的几套房子已经调价了，这让我觉得按照之前挂出去的价格卖就亏了。”
话说到这份儿上，言下之意就很明显了，杨桢皱了下眉头，揣着明白装糊涂说：“所以，您的意思是？”
周艾国的年龄和脸皮都在这，没必要跟杨桢不好意思，他语气丝毫没变地道：“你马上帮我调个价，把总价从82调到86，不允许议价，我的费用客户出，那边要是同意，那就周一见，要是不同意，那就很遗憾了，你立刻给我把房子解锁了。”
所谓坐地起价，说的就是眼下的情况了，杨桢一边觉得周艾国没有契约精神，但另一边市场确实又是这样，如果自己是房东，杨桢肯定也希望自己的房子卖价越高越好，这种行为可以理解，但旁观起来还是会有种利字当前、人太善变的感觉。
杨桢明知道会是徒劳，但出于希望顺利成交的目的，还是劝了劝：“买家很有诚意，是个跟您儿子差不多大的男生，要是手里还有余钱，用年轻人的眼光来看肯定愿意买电梯房，房价是在涨，但您早卖了也有资金好早点再买，肯定亏不了，一口气涨4万，可能会吓退不少有意向的客户。”
“我也不急着卖，”周艾国想也没想就答道，甚至还笑了起来，“总价高了，对你们中介也是有利无害啊，去年7月份那会儿你们天天措蹿着我们涨价，现在是良心发现了还是怎么的，我主动要涨，你倒还不愿意了？”
不是良心发现，而是去年7月份他还没来，杨桢眼神一动，总算听到周艾国表明了他的立场，这个炒房客不急着卖，他是在试探市场。
那要是试探的话，杨桢打赌调价肯定不止这一次，这样看来，这中老年果然不是在照顾他的生意，而是在拉他共沉沦，他可能会白忙一场，而且被诚意购买的客户当成那个没诚意的房东的同谋。
“不是不愿意，”杨桢用开玩笑的口吻说，“而是怕不知足、一场空，您坚持要涨4万，没得商量，是吗？”
周艾国是个比权微疯狂几倍的赌徒，语气坚决地说：“对。”
杨桢挂掉电话叹了口气，唤醒电脑切入后台，将周艾国那套房子的价格抬了4万，然后立刻去通知谢震。
谢震听得直嚷嚷：“我日！这也太不讲信用了吧，以为别人买房都跟买大白菜一样啊，哥你稳一稳呢？”
杨桢：“稳过了，没什么用，很强势，态度就是爱买不买。”
谢震气得想笑：“唉，希望客户别冲我撒气。”
杨桢安慰说：“应该不至于，多数人素质还是挺高的，不过之后咱们也留个心眼，涉及调价、要撤房等是房东那边出问题的事，尽量跟他们用文字交流，客户质疑起来也好解释。”
谢震“嗯”了一声，憋了几秒评价道：“操蛋！”
两则通话的功夫里，中介平台上就来了好几条消息，都是问房子的，杨桢放下手机，双手移到键盘上的瞬间又想起了一件事，拿起手机出去了。
他走到店外面打了通电话：“大姐，我让你们备的材料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明还有半年的银行流水，你备齐了吗？”
郑大姐：“啊？还没呢，不是说下周之前备齐就行了吗？俺们那收入证明还没开呢。”
“那赶紧去开，”杨桢语气如常，但内容里满是催促的意思，“最近房价在涨，有些房东已经开始观望了，我怕拖出问题，咱们不等下周了，你今天就去开，开出来了立刻拍照给我看，没问题我们立刻就约房东，面签和申请贷款的流程放在一天走完。”
对于郑大姐来说，楼市怎么样都是听中介说的，杨桢这么一说她就慌了，满口答应下来，生怕房东反悔。
——
2号楼下的车道上，小雪节气过后的室外风刮的人脸疼。
权微忽然被一个不怎么熟的人问起职业动向，怔了一下没太明白秦如许提这个问题的动机，他说：“你问这干什么？”
秦如许感觉自己像是在打听别人的商业机密，但这点感觉还不足以阻止她继续打听，她坦白说：“我之前不是把房子卖了吗，手里现在有一点钱，这年头也就房子保值，要是还有上涨空间的话，我就想买个小的，投资用。”
这思路听起来似曾相识，权微脑海里记忆划过，然后他才反应过来，曾经的自己也是这么打算的。
那时他握着30万，一脚踏入了青山的楼市，如今的秦如许也因为实现了一定程度上的财富自由，而靠近了这条让人嫉妒和唾骂的路。
权微心里门儿清，知道一旦她买了个小的，很快就会想再买一套。
别跟他说什么别同流合污、要做股清流的屁话，对财富和权力的追逐是人本能里的东西，那些自命清高的人，或许就是没见过诱惑。